De Lom de Berghlaan 20, Lottum

DE LOM DE BERGHLAAN 20, 5973 NL LOTTUM – SFEERVOLLE 2-ONDER-1-KAPWONING

Bent u als starter op zoek naar een comfortabele en ruime woning met een praktische indeling en moderne faciliteiten? Deze 2-onder-1-kapwoning aan De Lom De Berghlaan 20 in Lottum, gebouwd in 1978 en voortdurend goed onderhouden, biedt een ideale kans om uw wooncarrière te starten.

Met een vraagprijs van € 349.000, levert deze woning uitstekende waarde voor uw investering. Het huis beschikt over een woonoppervlak van 132 m2, aangevuld met 41 m2 aan overige inpandige ruimte, waaronder een praktische wasruimte en een ruime garage van 23 m2.

De vier slaapkamers in het pand maken flexibel gebruik van de ruimte mogelijk, of u nu behoefte heeft aan extra werk- of logeerkamers. De badkamer, oorspronkelijk uit 2000, heeft in 2022 een (gedeeltelijke) renovatie ondergaan en is voorzien van een badkamermeubel, comfortabel bad (met douche functie) en toilet.

Een onderscheidend kenmerk van dit huis zijn de kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning, gereflecteerd in een gunstig energielabel B. Dit betekent lagere stookkosten en meer comfort tijdens de koudere maanden. Op elke verdieping is een airco aanwezig waarmee zowel kan worden verwarmt als gekoeld.

De onderhoudsvriendelijke tuin die veel privacy biedt is ideaal voor zowel ontspanning als voor het ontvangen van gasten. De tuin is bovendien voorzien van een koi-vijver en een aantrekkelijke terrasoverkapping van 17 m2, perfect voor de zomerse dagen en avonden.

Gelegen in het vriendelijke rozendorp Lottum, staat deze woning in een rustige omgeving en biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Ontdek zelf wat De Lom De Berghlaan 20 u te bieden heeft en hoe deze woning kan bijdragen aan uw woonplezier. Een bezichtiging kan overtuigend zijn in het ervaren van de potentie en sfeer van dit huis. Neem vandaag nog contact op om een afspraak te maken en laat deze kans niet aan u voorbijgaan.

LOTTRUM:

De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Lottum (ca. 2000 inwoners).
Basisonderwijs, kinderopvang, bloemist, gemeenschapshuis, sportverenigingen, warme bakker en horeca zijn in het ‘rozendorp’ Lottum aanwezig.
Fernere Bildung, spezielle Erziehung, Sport, Kultur, Geschäfte und Gastronomie sind im angrenzenden Horst gut vertreten und machen das Wohnen an diesem Ort für jung und alt attraktiv.
Er is een buslijn aanwezig.
Voorts heeft Lottum met de A73 (7 minuten rijden) een goede ontsluiting naar Nijmegen, Eindhoven en het Duitse Ruhrgebied. De nabijheid van de Maas biedt vele actieve recreatiemogelijkheden.

KENMERKEN en BIJZONDERHEDEN

• vraagprijs € 349.000
• gebouwd in 1978
• 4 slaapkamers
• badkamer met bad/douche en toilet uit 2000 gerenoveerd 2022
• separate wasruimte
• kunststofkozijnen met grotendeels HR++ beglazing
• slaapkamerramen voorzien van rolluiken
• woonoppervlak 132 m2
• overig inpandige ruimte 41 m2
• garage 23 m2
• terrasoverkapping 17 m2
• vloerverwarming keuken en garage
• keukenopstelling 2001
• Quooker aanwezig
• airco’s op alle verdiepingen
• 20 zonnepanelen
• meterkast in 2021 geheel vernieuwd
• energielabel B

De informatie in deze publicatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins en de daaraan gelieerde gevolgen.
De tekeningen met vermelde afmetingen zijn gemaakt voor promotiedoeleinden.
Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.